Immobilienbewertung     für Firmenkredit

 

Kreditabsicherung durch Grundeigentum.

 

Als Unternehmer müssen Sie bei einem Darlehnsantrag das Firmen und eventuell auch das Privatvermögen offen legen. 

Die Banken "müssen"  sich einen Überblick über die Vermögens-verhältnisse der Darlehnsantragsteller verschaffen. Dies machen sie in der Regel durch eigene Bankangestellte, die die Immobilien zu niedrig bewerten, damit sie auf der sicheren Seite sind.

 

Alternativ bieten privat in Auftrag gegebene Immobilienbewertungen eine gute Alternative.   Unser erfahrenes Sachverständigenbüro hilft schnell und sachkundig bei der Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie.

 

Bankübliche Immobilienbewertung

 

  • Bodenwertermittlung
  • Sachwert der Immobilie
  • Ertragswert
  • Verkehrswert
  • Beleihungswert

 

Verbessern Sie den Wert Ihrer Immobilie, indem Sie alle Vorzüge Ihrer Immobilie besonders hervorheben und somit der Verkehrswert erhöhen !

 

  • muss der Bodenwert nur nach der Bodenrichtwertkarte ermittelt werden, oder hat Ihr Grundstück eine bessere Lage und Verkehrs-anbindung als das Vergleichsgrundstück ? Bringen Sie eventuell den Nachweis, dass Ihr Gewerbegrundstück keine Boden-verunreinigungen hat.
  • Der Sachwert Ihrer Immobilie hat sich sicherlich im Laufe der Nutzungsjahre durch Modernisierungsarbeiten verbessert. Dies muss berücksichtigt werden, dann erhöht sich die Gesamt-nutzungsdauer.
  • Welchen Ertag kann man bei einer Fremdvermietung erreichen ? Wie ist der Grundrisszuschnitt ? Können fremde Branchen Ihre Immobilie ohne großen Umbau nutzen ?

Wir prüfen alle Werte Ihrer Immobilie und kommen sicherlich dann zu einem anderen Immobilienwert, der Ihr Kreditvolumen verbessert.

 

Was bietet in der heutigen Pandemie eine bessere Sicherheit als Grund und Boden ?

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

Dipl. Ing. Giesbert Schmitz

50968    Köln - Marienburg

Am Südpark 41 a

 

Bausachverständigenbüro

Bereich Köln und Bonn

 

Tel. 0221 - 340 98 300

Mobil 0173 62 33 122

e-mail     info@ing-schmitz.com

 

 

 

 

Denken Sie daran!

 

Vor jedem Immobilienverkauf

muss nach EnEV 2016 ein Energieausweis ausgestellt werden.

Auch diesen erstellen wir für Sie 

 

weitere Infos hier:

www.derbauexperte.info